1

Vodič za obnavljanje starejših zgradb: Na kaj moramo biti pozorni?

Ko se zgradbe postarajo, lahko postanejo za investitorja drage. Poškodbe na gradbenem objektu in kakovost gradnje povzročijo naraščanje stroškov za kozmetične popravke in vzdrževanje, pa tudi znižanje vrednosti samega objekta, če objekt ne ustreza več aktualnim standardom energetske učinkovitosti. Obstajajo različne možnosti, kako to preprečiti, predvsem z investiranjem v sanacijo in renovacijo objekta.
Renoviranje starejših zgradb ni le tehnični izziv, temveč je umetnost ohranjanja preteklosti med prilagajanjem potrebam sedanjosti. Projekt renoviranja je zahteven, a izjemno dragocen proces, ki omogoči ohranitev zgodovinske identitete in funkcionalnosti stare zgradbe. Naj gre za zgodovinske zgradbe, družinske hiše ali starejša stanovanja, proces obnavljanja objektov zahteva temeljito načrtovanje, poznavanje materialov in metod, pa tudi pretanjen občutek za detajle, ki prispevajo k ohranitvi zgodovinske vrednosti. S pravilnim pristopom in kakovostnimi materiali bodo rezultati obnove dolgotrajni in privlačni na pogled.

Ocena stanja objekta

Pred začetkom obnavljanja je potreben natančen pregled objekta. Ta pripravljalna faza je ključna za razumevanje stanja zgradbe in načrtovanje korakov za obnovo.

Kaj vključuje analiza?

  • Strukturna stabilnost: preverite stanje zidov, temeljev in strehe. So v njih prisotne razpoke ali drugi znaki slabosti?
  • Vlaga in škodljivci: ugotovite prisotnost kapilarne vlage, plesni ali poškodb zaradi insektov.
  • Stanje površin: so ometi poškodovani, razpokani ali odstopljeni od podlage?
  • Originalni materiali in tehnike: zabeležite vrste vgrajenih materialov (apno, opeka, les) in tehniko gradnje.

Profesionalna analiza zagotavlja pravilno izbiro materialov in tehnik za obnovo. Za to fazo se priporoča posvet z gradbenimi strokovnjaki, ki bodo natančno določili potrebne korake za sanacijo.

Izbira pravih materialov za obnovo

Renoviranje in saniranje pomeni izboljšanje kakovosti bivalnega okolja. Z dolgoletno uporabo in zanemarjanjem zgradbe izgubijo prvotno kakovost in udobje. Pri tem je bivalno okolje zelo pomemben dejavnik za blaginjo vsakega človeka. Profesionalno renoviranje in saniranje dvigne kakovost stanovanja in dela, zniža porabo energije ter izboljša klimo notranjih prostorov. S širokim asortimanom kakovostnih sistemov na področju renoviranja in saniranja RÖFIX ponuja odlično osnovo za ambiciozne podvige na tem področju. Veliko število ekološko certificiranih proizvodov in zamisli ustvarja prostor za presenetljive kreacije stanovanjskih in poslovnih prostorov, pri čemer ekološke surovine in proizvodni postopki varujejo okolje. 
Pri obnavljanju starejših zgradbe je treba pogosto ohraniti originalne materiale, na primer stare opeke, kamen ali dekorativne omete. Za kakovostno obnovo je bistvenega pomena uporaba ustreznih materialov, zlasti tistih, ki so združljivi z obstoječimi gradbenimi elementi.

RÖFIX proizvodi za renoviranje:

  • RÖFIX Renostar®:  univerzalna masa za sanacijo in izravnavanje, primerna za različne vrste podlag. Idealna za začetne korake.
  • RÖFIX Renoplus®: omet za izravnavanje nepravilnosti do 30 mm. Uporablja se za zahtevne sanacije.
  • RÖFIX Renofinish®: zaključna masa za glajenje z izvrstnimi obdelovalnimi lastnostmi in minimalnim krčenjem. Primerna za zgodovinske omete.
  • Sanacijski ometi: posebej zasnovani za reševanje problemov z vlago in solmi. Ti ometi - odvisno od celotnega sistema - omogočajo „dihanje“ zidov, kar je ključno za dolgo življenjsko dobo objekta in zdravje uporabnikov.

Vsem proizvodom so lastne naslednje lastnosti: visoka paroprepustnost, izvrstna obdelovalnost in združljivost z različnimi podlagami. Pomagajo ohraniti značaj zgodovinskih objektov in izpolnjujejo ekološke zahteve po standardih gradnje. 

RÖFIX RenoFamily

Naša linija proizvodov RenoFamily izstopa po visokokakovostnih in inovativnih materialih, ki jih z lahkoto vgradimo in ki dajejo izredne rezultate v raznih situacijah na gradbišču. Obrnite se na nas z zaupanjem!

Izvedite več

Koraki v procesu obnove

1. Priprava podlage

Pravilna priprava podlage ključna je za uspeh obnove in zajema:

  • odstranjevanje poškodovanih ali nestabilnih slojev,
  • čiščenje podlage z odstranjevanjem prahu,  maščob in drugih nečistoč,
  • nanašanje predpremazov, kot so RÖFIX specialni predpremazi, za boljši sprijem materiala s podlago.

2. Sanacija zidov

Zidovi, prizadeti z vlago, zahtevajo uporabo sanacijskih ometov. Ti ometi omogočajo „dihanje“ zidov, preprečujejo nabiranje vlage in nastajanje plesni. RÖFIX sanacijski ometi imajo idealno ravnovesje med paroprepustnostjo in trdnostjo.

3. Ohranitev zgodovinskih elementov

  • Rekonstruirajte originalne arhitektonske detajle, kot so okraski, venci ali štukature.
  • Uporabite zgodovinske omete in malte, prilagojene starejšim zgradbam, na primer RÖFIX zgodovinske apnene omete.

4. Zaključna obdelava

Zaključni sloji kot barve in premazi morajo biti visokokakovostni in združljivi z osnovnimi materiali. RÖFIX ponuja ekološke barve in premaze, prilagojene za notranjo in zunanjo uporabo, ki zagotavljajo trajno zaščito zidov.

Ekološka in trajnostna gradnja

Pri renoviranju starejših zgradb je ekološki pristop vedno pogostejši. RÖFIX proizvodi izpolnjujejo sodobne ekološke standarde in temeljijo na uporabi naravnih materialov, zlasti apna, ki so trajnostni in neškodljivi za okolico. Paroprepustnost, nizka vsebnost škodljivih kemikalij in visok standard gradbene biologije so razlogi, zakaj so ti materiali idealna izbira za zaščito zdravja uporabnikov in ohranjanje okolja.

Renoviranje starejših zgradb je zapleten proces, če pa se ga lotimo s pravilnim pristopom in uporabimo kakovostne materiale, lahko dosežemo odličen rezultat. RÖFIX proizvodi, ki so prilagojeni specifičnim danostim starejših objektov, jamčijo dolgo dobo trajanja, funkcionalnost in ohranitev prvotnega značaja zgradbe. Proces renoviranja starejših zgradb ni le tehnična naloga, temveč priložnost za ohranitev kulturne dediščine za prihodnje generacije. Pravilno načrtovanje, skrbna izbira materialov in ekološka odgovornost tako privedejo do trajnih in estetsko privlačnih rezultatov.